|
11 июля 2006 г. Министерство коммерции и другие пять ведомств Китая совместно опубликовали ?Соображения о регламентации допущения инокапитала и управления рынком недвижимости?.
Согласно новым положениям, филиалы и представительства иностранных юридических лиц в Китае (за исключением предприятий, занимающихся с санкции китайского правительства риэлторскими операциями) и иностранные физические лица, работающие или учащиеся в Китае более 1 года, имеют право в соответствии с реальными потребностями покупать коммерческую недвижимость в Китае для собственных нужд или проживания, в то же время им не разрешают покупать коммерческую недвижимость не для собственных нужд или проживания. Иностранные юридические лица, не имеющие филиалов или представительств в Китае, и иностранные физические лица, работающие или учащиеся в Китае менее 1 года, не имеют права покупать коммерческую недвижимость в Китае. Жители Сянгана, Аомэня и Тайваня, а также китайские эмигранты имеют право покупать коммерческую недвижимость ограниченной площадью для собственного проживания на территории Китая с целью удовлетворения жизненных потребностей.
При оформлении покупки удовлетворяющими критериям иностранными юридическими и физическими лицами коммерческой недвижимости для собственных нужд или проживания необходимо соблюдать систему регистрации подлинные имя и фамилию. Следует также представить необходимые действующие документы (иностранные юридические лица должны представить свидетельство от компетентных органов правительства КНР о разрешении создания филиалов или представительств в Китае; иностранные физические лица должны представить соответствующие документы от компетентных органов КНР, разрешающие им работать или учиться в Китае) в земельные ведомства для оформления права пользования земельным участком, и в органы управления недвижимостью для оформления права собственности на недвижимость. Органам регистрации прав собственности на недвижимость необходимо оформить право собственности для иностранных юридических и физических лиц строго по принципу собственных нужд и проживания, и не регистрировать те случаи, не соответствующие требованиям.
|
